Samen met Maria Lamslag schreef Teun het opiniestuk ‘Hergebruik gebouwen vergt interdisciplinaire aanpak’, dat op 2 oktober 2013 verscheen in het Financieele Dagblad. Als initiatiefnemers van Platform VOER zetten Maria en ik zich in voor een aanpak van de gebouwde omgeving die over sectoren heen kijkt.
Op Prinsjesdag kondigde het kabinet aan de integratieheffing te zullen schrappen om herbestemming van kantoren tot woningen aantrekkelijker te maken. Of dit veel eigenaren zal bewegen te investeren in een transformatie van hun pand is maar de vraag. De financiering van herbestemmingsprojecten leunt zwaar op de beschikbaarheid van geleend geld. Deze geldstromen drogen in hoog tempo op terwijl het aanbod van vastgoed stijgt.
Om panden goed te kunnen transformeren dienen expertise en inzet van kennis uit verschillende vakgebieden te worden gecombineerd. Met alleen het verbouwen van een oude fabriek tot café of museum ben je er nog niet. Beheer en exploitatie vragen commercieel inzicht. Daarnaast is kennis omtrent bouwconstructies, bouwstijlen en -tradities nodig.
Historici, ontwikkelaars en ontwerpers hebben vaak contrasterende opvattingen over conservering en ontwikkeling, en een échte noodzaak om samen te werken was er lange tijd niet. Die tijd is voorbij. De nieuwe omstandigheden eisen dat experts beter van elkaars deskundigheid gebruik leren maken om slimme kostenbesparende oplossingen te bedenken. Dat vergt creativiteit op economisch, technisch en ontwerpvlak. Ook onderwijsinstellingen dienen in hun opleidingen de kennisgebieden vastgoed, ruimtelijk ontwerp en erfgoed aan elkaar te verbinden. Studenten van deze generatie zijn immers de herbestemmers van de toekomst.
Kantorenleegstand, erfgoedzorg en stedelijke vernieuwing vragen dringend om uitwisseling van ervaringen over herbestemming en transformatie. Als we daar niet snel op inzetten, dan zullen nieuwe inspirerende plekken waar oude architectuur en eigentijds gebruik samen gaan, steeds schaarser worden.
